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2017北京土地首拍现场:10家房企围猎房山限房价地块

  • 产品时间:2022-06-09 13:25
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简要描述:1月19日下午,北京市步入2017年首场土地拍卖会,20余家房企参予房山、平谷、门头沟三宗住宅用地的拍卖会,这也是北京发售的第二批缩房价、竞地价地块。其中,经过总价竞拍、谦和面积竞拍等环节,房山区西潞街道FS00-LX06-0081地块F1住宅混合公建用地以3.9亿的总价超过下限,宏远、天资、众美、天恒、首创、旭辉、永同昌等7家房企转入高标准商品住宅建设方案投报环节。...

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本文摘要:1月19日下午,北京市步入2017年首场土地拍卖会,20余家房企参予房山、平谷、门头沟三宗住宅用地的拍卖会,这也是北京发售的第二批缩房价、竞地价地块。其中,经过总价竞拍、谦和面积竞拍等环节,房山区西潞街道FS00-LX06-0081地块F1住宅混合公建用地以3.9亿的总价超过下限,宏远、天资、众美、天恒、首创、旭辉、永同昌等7家房企转入高标准商品住宅建设方案投报环节。

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1月19日下午,北京市步入2017年首场土地拍卖会,20余家房企参予房山、平谷、门头沟三宗住宅用地的拍卖会,这也是北京发售的第二批缩房价、竞地价地块。其中,经过总价竞拍、谦和面积竞拍等环节,房山区西潞街道FS00-LX06-0081地块F1住宅混合公建用地以3.9亿的总价超过下限,宏远、天资、众美、天恒、首创、旭辉、永同昌等7家房企转入高标准商品住宅建设方案投报环节。根据竞拍条件,房山地块除使用权还建的居住于用途建筑面积14236.4平方米外,剩下居住于建筑规模建设的商品住房销售均价不多达38994元/平方米,且最低销售单价不得多达40944元/平方米。资料表明,房山地块为F1住宅混合公建用地,居住于70年,商业40年,办公50年,土地面积16004平方米,其中,建设用地面积15224平方米,建筑规划面积42627平方米。

地块上海证券交易所转让起始价为人民币3亿元,截至现场拍卖会前,共计接到10次网上报价,最低报价为3.18亿元。竞拍现场,还包括先河+龙湖、首创、天恒、碧桂园、旭辉、石榴、永同昌、众美、宏远、天资等10家房企以及联合体参予。根据拍卖公告,房山地块限定版了商品住房销售价格、并原作土地合理下限价格,当竞买报价超过土地合理下限价格时,则仍然拒绝接受更高报价,改以现场竞报企业谦和商品住房面积(不不含使用权还建的居住于回迁房)比例程序。

同时,本次转让宗地原作有企业谦和商品住房面积预设比例,当现场竞报谦和面积比例超过原作的预设比例时,转至高标准商品住宅建设方案(不不含使用权还建的居住于回迁房)投报程序。拍卖会现场,经过15轮的举牌,宏远以3.9亿元超过价格下限。在商品住房谦和面积竞拍环节,宏远以70%的谦和比例超过下限。

而在先前的自报商品住房面积谦和比例环节,宏远、天资、众美、天恒、首创、旭辉、永同昌等7家房企落败,并转入高标准商品住宅建设方案投报环节。亚豪机构分析称之为,该地块正处于房山高教园区板块,发展成熟期,邻近地铁房山线始发站、交通便捷,是三宗地块当中方位最佳、尤为成熟期的地块。


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