浙江等地酝酿再救楼市 杭州近期或全面松绑限贷

据《第一财经日报》，多地的出租汽车政策有可能之后更进一步放开，一些地方政府近期的内部会议中爆出类似于的信息。我刚参与了当地政府的组织的一次内部征询会议，意见是最差全部放松。140平方米以下的线，卡得死死的。浙江的一位开发商对记者称之为，此前，他刚参与了杭州当地政府的组织的一次会议，在这次会上，出租汽车之后放开的呼声很高。

据交叉消息源表明，浙江杭州有可能在近期全面展开放开，多个开发商、专家的会议都在近期举办，主题都指向否要全面放开。此前，这座二线城市只是在140平方米以上展开盘查。一旦放松的话，对其他城市而言是个大力的信号。

一位分析人士称之为。出租汽车之后放开的呼声背后是楼市数据不容乐观。

8月18日，国家统计局公布的70个大中城市房价数据表明，价格环比上升的城市超过九成，还包括北上广浅四个一线城市。7月份，我国70个大中城市新建商品住宅(不不含保障性住房)和二手住宅价格环比上升的城市数量超过64个和65个，分别比6月份减少了9个和13个。这意味著房价上行仍在之后且数量还在减少。很显著，各地楼市在出租汽车放开的性刺激下交易经历一段时间转好后，行情又新的调头向上。

楼市未转好国家统计局数据表明，新建商品住宅(不不含保障性住房)价格方面，7月份， 70个大中城市中，价格环比上升的城市有64个，持平的有4个，下跌的城市有2个。环比价格变动中，最低涨幅为0.2%，低于为上升2.5%。二手住宅价格方面，7月份70个大中城市中，环比价格下降的城市有65个，持平的城市有4个，下跌的城市有1个。

环比价格变动中，最低涨幅为0.1%，低于为上升1.5%。从同比价格数据看，7月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格同比下跌的城市个数分别为65个和51个，分别比6月份增加了4个和11个。

从涨幅看，新建商品住宅价格同比下跌的65个城市涨幅皆经常出现回升，二手住宅价格同比下跌的51个城市中，50个城市涨幅回升，1个持平。这是一个立体的综合性难题，并不是起码解决问题出租汽车就可以转好的问题。和众多开发商态度一样，福建的一家开发商向《第一财经日报》记者透漏，他们近期正处于放宽状态，今年在拿地上不会更加慎重。

这也让近期的土地市场变得更为冷清。以一个月前放开的武汉（楼盘）楼市为事例，刚的8月份第二场土地拍卖会上，仅有三宗地块经常出现竞价，其余六块地块皆底价成交价。武汉土地市场仍之后之前一贯的冷清，未见显著转好。

此次出租汽车放开的武汉经济开发区，新建商品住宅放开前一个月成交价1009套，放开一个月后新建商品住宅成交价1024套，环比仅有减少了15套，可以说道成交量原地踏步。而东湖高新(600133,股吧)区新建商品住宅成交量也并未大幅度快速增长，放开前一个月该区成交价1127套，放开后一个月成交价1254套，环比减少了127套，升至11%。多组近日成交价的房地产数据也指出，城市除了在出租汽车放松后的短期有大幅度下降外，缩放成交价区间来看，一个月后的成交价数据就不会渐趋较慢。

主要是存量并不是增量的问题。浙江温州（楼盘）当地的一家开发商对记者称之为。

7月29日晚，温州宣告放松出租汽车政策，符合市民提高性购房市场需求。从目前来看，这大幅度性刺激了成交价。也就在一周到半个月内，原本的存量就差不多消化完了。

上述开发商回应。更何况，多地政府的出租汽车放开也只是大幅度的放开，比如多地的放开线是在140平方米以上，并非全面放松。这个现象很显著，能夹住销售的基本上是存量，并不是增量。

杭州一家开发商对记者回应，放开后一周内成交价的大部分是存量，也就是原本就有具体意向但被出租汽车寄居的购房者。存量和限量的背后，仍是市场没完全恢复信心的问题。

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